Landgut am Bodensee ca. 67 ha

Objektbeschreibung

Das Hofgut Regentsweiler zählt zu den außergewöhnlichen Landgütern im Bodenseeraum und vereint großzügigen Grundbesitz mit einer vielseitigen Hofstelle in attraktiver Alleinlage. Das arrondierte Anwesen umfasst rund 67 ha Eigenland und besteht überwiegend aus hochwertigem Ackerland sowie Grünland, Wald- und Hofflächen.
Die Hofstelle verfügt über ein Wohnhaus, ein Althaus mit Ökonomieteil sowie umfangreiche Wirtschaftsgebäude. Das modernisierte Hauptwohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem
sehr gepflegten Zustand.
Die Wirtschaftsgebäude befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für einen landwirtschaftlichen Betrieb als auch für Pferdehaltung, Lagerung oder andere gewerbliche Konzepte. Die großzügigen Hofflächen sowie die arrondierte Flächenstruktur ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung. Ergänzt wird die Hofstelle durch zwei südlich gelegene Wohnhäuser in exponierter Lage.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist seine außergewöhnliche Lage. Die südlich gelegenen Wohnhäuser eröffnen einen reizvollen Blick auf den Bodensee und verbinden naturnahes Wohnen mit einer der attraktivsten Landschaften
Süddeutschlands. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Ludwigshafen am Bodensee, Stockach und Überlingen, sowie Radolfzell, Singen und Konstanz.
Insgesamt bietet das Hofgut Regentsweiler eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großflächigen Landimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial – sei es als repräsentativer Familiensitz, landwirtschaftlicher Betrieb, Pferdehof oder langfristiges Investment.

Lagebeschreibung

Das Hofgut Regentsweiler befindet sich im gleichnamigen Ortsteil der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz und liegt inmitten einer der attraktivsten Regionen Süddeutschlands. Die naturnahe Alleinlage oberhalb des Überlinger Sees verbindet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen der international bekannten Bodenseeregion.
Die leicht erhöhte Lage des Anwesens eröffnet insbesondere vom südlichen Teil des Hofguts einen reizvollen Blick auf den Überlinger See sowie auf die eindrucksvolle Alpenkulisse. Weitläufige landwirtschaftliche Flächen, Wälder und sanfte Hügellandschaften prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Anwesen seinen besonderen, landschaftlich eingebetteten Charakter. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Bodensee mit seinem vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot für einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Bodman-Ludwigshafen mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Auch überregional überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit. Die Städte Stockach, Überlingen, Radolfzell und Konstanz sind gut angebunden und bieten eine umfangreiche Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Durch die Nähe zur Autobahn A81 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die besondere Lage im internationalen Bodenseeraum ermöglicht darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit der Schweiz, Österreichs und Frankreichs. Mehrere internationale Flughäfen – darunter Basel, Straßburg, Memmingen, Stuttgart und München – erweitern die überregionale und internationale Anbindung des Standorts. Damit verbindet das Hofgut Regentsweiler eine außergewöhnlich naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität und einer für ein großflächiges Landgut attraktiven Verkehrsanbindung.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von SCHENCKS.