Historisches Forstgut in Bayern, ca. 245 ha

Objektbeschreibung

Das historische Anwesen Hagenbach präsentiert sich als außergewöhnliches Forst- und Jagdanwesen inmitten der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz. Mit einem zusammenhängenden Grundbesitz von rund 245 ha verbindet die Liegenschaft weitläufige Wald- und Naturflächen mit einem charaktervollen historischen Gebäudebestand und bietet damit eine seltene Kombination aus repräsentativem Landsitz, Forstbesitz und jagdlicher Nutzung.
Das Herzstück des Anwesens bildet das historische Schloss Hagenbach, dessen gewachsene Architektur und besondere Atmosphäre den traditionsreichen Charakter der Liegenschaft prägen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch weitere Gebäude und Wirtschaftsflächen, die sich harmonisch in das Gesamtensemble einfügen.
Der umfangreiche Grundbesitz bildet die wesentliche Besonderheit des Anwesens. Die großflächigen Waldgebiete schaffen nicht nur ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und landschaftlicher Geschlossenheit, sondern eröffnen zugleich interessante Möglichkeiten für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Bewirtschaftung sowie die jagdliche Nutzung.
Durch die Verbindung von historischem Gebäudebestand, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und naturnaher Lage bietet Hagenbach vielfältige Perspektiven. Denkbar sind sowohl die Nutzung als privater und repräsentativer Familiensitz als auch die langfristige Fortführung als Forst- und Jagdanwesen. Damit stellt die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großflächigen historischen Landbesitzes in einer der landschaftlich besonders reizvollen Regionen Frankens dar.

Lagebeschreibung

Das Forst- und Jagdanwesen Hagenbach befindet sich im Umfeld von Pretzfeld im Landkreis Forchheim und liegt eingebettet in die charakteristische Natur- und Kulturlandschaft der Fränkischen Schweiz. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten, sanften Höhenzügen, landwirtschaftlichen Flächen und historischen Ortschaften und zählt zu den landschaftlich besonders reizvollen Gebieten Frankens.
Die unmittelbare Umgebung des Anwesens zeichnet sich durch ihre naturnahe und ausgesprochen ruhige Lage aus. Der weitläufige Grundbesitz mit seinen umfangreichen Waldflächen schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und vermittelt den Charakter eines in sich geschlossenen Forst- und Jagdanwesens. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Naturerholung, Jagd und weitere Freizeitaktivitäten.
Trotz der zurückgezogenen Lage ist das Anwesen gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Pretzfeld und Ebermannstadt bieten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Forchheim sowie die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen erweitern das Angebot an Infrastruktur, Wirtschaft, Kultur und Versorgung.
Über das regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen und damit an die Städte Forchheim, Erlangen, Bamberg und Nürnberg. So verbindet Hagenbach die Ruhe und Großzügigkeit eines historischen Landsitzes mit einer attraktiven Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von SCHENCKS.