Historisches Schlossanwesen nahe der Ostsee

Objektbeschreibung

Schloss Schmuggerow präsentiert sich als repräsentatives historisches Schlossanwesen inmitten der weitläufigen Landschaft Vorpommerns. Das im Jahr 1871 nach Plänen des renommierten Architekten Paul Otto Brückwald errichtete Anwesen verbindet historische Architektur mit einer großzügigen Gebäudestruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schloss liegt eingebettet in ein rund 1,8 ha großes, parkähnliches Grundstück mit altem Laubbaumbestand, langen Zufahrtsalleen und freiem Übergang in die umgebende Landschaft.
Mit ca. 1.167 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Schloss ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Es umfasst 25 Zimmer, darunter 14 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Im Zuge der bisherigen touristischen Nutzung entstanden 11 Apartments für jeweils zwei bis fünf Personen, die mit eigener Küchenzeile und Duschbad ausgestattet wurden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Gemeinschafts- und Veranstaltungsbereiche. Ein repräsentativer Festsaal mit angrenzendem „Schwedenzimmer“ und Zugang zur großen Terrasse bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Im Souterrain befinden sich ein Speisesaal, eine ausgestattete Gastroküche sowie eine Sauna mit Dusch- und Sanitärbereichen.
Der Außenbereich mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand, großzügiger Terrasse und Swimmingpool unterstreicht den Charakter eines privaten Landsitzes. In den Jahren 2023 bis 2026 wurde das Schloss umfangreich renoviert und modernisiert.
Durch die bestehende Struktur eröffnet Schloss Schmuggerow vielfältige Perspektiven – von der Fortführung als Ferien- und Veranstaltungsimmobilie über eine repräsentative Unternehmens- oder Seminarimmobilie bis hin zu einer privaten Nutzung des historischen Ensembles. Die jeweilige zukünftige Nutzung sollte selbstverständlich baurechtlich geprüft werden.

Lagebeschreibung

Schloss Schmuggerow befindet sich am Dorfrand des gleichnamigen Ortsteils der Gemeinde Ducherow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Lage am westlichen Rand der Ueckermünder Heide ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer dünnen Besiedlung. Das Schloss selbst liegt eingebettet in seinen parkähnlichen Baumbestand und öffnet sich nach Osten unmittelbar zur freien Landschaft.
Die Region verbindet ein hohes Maß an Ruhe und Natur mit der Nähe zu mehreren touristisch bedeutenden Landschaftsräumen. Das Stettiner Haff, das Peenetal und die Ostseeküste sind gut erreichbar; auch die bekannten Seebäder der Insel Usedom liegen in komfortabler Fahrdistanz. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen sowohl für private Erholung als auch für eine touristische oder veranstaltungsbezogene Nutzung.
Die nächstgelegene größere Stadt Anklam bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Schulen. Weitere regionale Zentren sind Ueckermünde und Greifswald. Über Ducherow besteht zudem Bahnanschluss.
Überregional profitiert der Standort von seiner mittigen Lage zwischen Berlin und Hamburg. Beide Städte sind über die Autobahnen in ca. 2,5 bis 3 Stunden zu erreichen. Für den Flugverkehr bietet sich insbesondere der Flughafen Heringsdorf auf Usedom an; größere internationale Verbindungen stehen über Berlin Brandenburg oder Hamburg zur Verfügung.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von SCHENCKS.