Arrondierter Grünlandbetrieb mit Hofstelle, ca. 72 ha

Objektbeschreibung

Der landwirtschaftliche Betrieb ”Gut Godems” ist ein arrondierter Grünlandbetrieb mit ca. 72 ha Fläche, davon ca. 68 ha Grünland und ca. 3,5 ha Ackerland. Seit 1995 wird der Betrieb als Ökobetrieb bewirtschaftet. Ursprünglich wurden hier erfolgreich Pferde gezüchtet. Für einen Zucht- und Ausbildungsbetrieb sind alle Gebäude (Ställe, Reithalle, Fundament für einen Reitplatz) sowie umfangreiche Weideflächen vorhanden. Die Gebäudesubstanz (Wohnen und Stallgebäude) hat einen hohen Renovierungsbedarf. Rund 23 ha der vorhandenen Grünlandfläche werden im Rahmen des Ökopunktesystems für Ausgleichsflächen genutzt. Ca. 220.000 Punkte sind Kaufgegenstand und können noch verwertet werden.
Große Dachflächen ebenso wie ggf. Teile der Grünlandflächen bieten sich für die Entwicklung eines Erneuerbaren Energienkonzeptes mit Solar bzw. Photovoltaik an.

Lagebeschreibung

Der Grünlandbetrieb und ehemalige anerkannte Pferdezuchtbetrieb liegt 8 km außerhalb von Parchim in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Nördlich des Anwesens liegt die Sternberger Seenlandschaft, südöstlich schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte an. Der ehemalige Pferdezuchtbetrieb befindet sich nur wenige Kilometer von der Anschlussstelle Parchim an der A24 entfernt. Über die A24 ist die Stadt Schwerin in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Berlin sind es etwa zwei Stunden und je nach Verkehrsaufkommen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es in der nahegelegenen Stadt Parchim. Von hier aus sind die Städte Ludwigslust und Schwerin auch über öf- fentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.