Mühlenensemble mit Wasserkraftwerk
Deutschland, Bayern
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zu Mühlenensemble mit Wasserkraftwerk
Objektbeschreibung
Das Mühlenensemble liegt wunderschön eingebettet in der Natur, umgeben von Grünland, Acker- und Forstflächen, am Rand der Stadt Arzberg.
Das gesamte Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern sowie drei Wirtschaftsgebäuden. Es handelt sich um ein ehemaliges Mühlenensemble mit Sägewerk. Sowohl die Mühle als auch das Sägewerk sind gegenwärtig nicht mehr in Nutzung. Die Getreidemühle ist aber noch mit allen Geräten vollständig erhalten, ebenso wie das alte Sägewerk. Seit den siebziger Jahren dienen der angrenzende Fluss Röslau und Teile der ehemaligen Wirt- schaftsgebäude der Stromerzeugung unter Verwendung zweier Wasserturbinen. Eine Jahresgesamtleistung der Turbinen von 160.000 bis 190.000 Kw bietet ausreichend Potential für die eigene Nutzung Energieintensiver Gewerke, als auch für zusätzliche finanzielle Erträge aus einer entgeltlichen Einspeisung von 0,1167 Euro pro Kw nach EEG.
Weite Teile der Wirtschaftsgebäude, darunter der Mühlenturm, sind ungenutzt und bieten zusätzlich vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Zudem bietet die Möglichkeit der Vermietung der verschiedenen Wohneinheiten zusätzliches Ertragspotential, z.B. als Airbnb. Alle erforderlichen Klein- und Großgeräte, zum Beispiel Traktor mit Frontlader, Rasentraktor, Holzspalter, Motosäge, Motorsense etc. sind vorhanden und sind ebenso wie das sonstige Inventar Bestandteil des Verkaufsobjektes.
Lagebeschreibung
Die „Kieselmühle“ liegt in Bayern im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Universitätsstadt Bayreuth ist über die Au- tobahn A9 oder die B303 in unter einer Stunde gut erreichbar. Die Stadt Nürnberg erreicht man in unter zwei Stunde über die Autobahn A9 oder A6 und bis nach München sind es ca. drei Stunden Autofahrt. Der Hof liegt am Rand der Stadt Arzberg. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der unmittelbar angrenzenden Innenstadt. Trotz der Lage in einer prosperierenden Region liegt die „Kieselmühle“ mitten in der Natur abseits vielbefahrener Straßen.
Kontakt
Ansprechpartner
SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH
Große Bäckerstraße 4 | 20095 Hamburg
Deutschland
Tel.: +49 40 411 257 0
Fax: +49 40 411 257 10
Email: landundforst@schencks.com
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.
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