Forst- und Ackerflächen mit Eigenjagd, ca. 110 ha

Objektbeschreibung

Land- und Forstwirtschaftliche Flächen:

• rund 110 ha land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche:
- ca. 65 ha Ackerland
- ca. 3 ha Weideland
- ca. 43 ha Forstfläche
• Hauptfrucht der Ackerflächen ist Mais neben Roggen und Triticale
• die Bodenzahl liegt bei 45 bis 50
• die Flächen sind größtenteils arrondiert und bilden einen Eigenjagdbezirk
• die Eigenjagd ist verpachtet bis 2028
• jagbares Wild: Rehwild und Schwarzwild (Standwild), Rotwild als Wechselwild

Lagebeschreibung

Der landwirtschaftlichen Flächen liegen in Niedersachsen im Landkreis Rotenburg Wümme. Die gleichnamige Stadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Der Landkreis zeichnet sich durch seine Lage im Dreieeck zwischen Hamburg, Bremen und Hannover aus. Nach Bremen gelangt man mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen in ca. einer Stunde. Hamburg ist nur 50 Minuten entfernt und nach Hannover sind es etwa 1,5 Stunden. Die Flächen liegen nur 20 km von der Autobahnabfahrt Bockel entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es in der nahe gelegenen Kreisstadt Rotenburg. Der Bahnhof der Stadt befindet sich an der Haupteisenbahnstrecke Hamburg-Bremen. Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich eingebettet in eine kleine Bauernschaft nahe der Bundesstraße 440. Die forst- und Ackerflächen sind nahezu vollständig arrondiert. Die Eigenjagd ist verpachtet bis 2028.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.