Rokokoschloss mit Park, ca. 12 ha

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Schloss Nischwitz präsentiert sich als eindrucksvolles Ensemble mit hoher historischer, architektonischer und kultureller Bedeutung. Die dreiflügelige Rokokoanlage wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut, ihre Ursprünge reichen bis ins Mittelalter zurück. Das heutige Erscheinungsbild stammt überwiegend aus der Zeit Heinrich Graf von Brühl und ist weitgehend erhalten geblieben.
Das Schloss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Rund 40 % der Innenräume wurden in den letzten Jahren aufwendig und denkmalgerecht saniert und dienen regelmäßig als Kulisse für Filmproduktionen und exklusive Veranstaltungen.
Ein Kavaliershaus und eine Orangerie flankieren den Ehrenhof und sind vollständig vermietet. Die Zufahrt erfolgt über die Dorfstraße, wo sich auch Parkmöglichkeiten befinden; zusätzliche Stellplätze stehen am Rand des Schlossparks zur Verfügung.
Der weitläufige historische Park, ursprünglich im Rokokostil angelegt und später in einen englischen Landschaftsgarten umgestaltet, umfasst alten Baumbestand, Teehäuser und ein Mausoleum. Er verleiht dem Ensemble eine besondere
landschaftliche und gartenkünstlerische Qualität.
Das Schloss liegt am Rand des Ortsteils Nischwitz in naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Leipzig und die gute Verkehrsanbindung steigern zusätzlich die Attraktivität des
Standorts.

Zusätzliche Kaufoption: Kavaliershaus, Orangerie und Remise mit ca. 17 Wohnungen, ca. 1.593 m2 Wohn- und Nutzfläche, voll vermietet, (gesondertes Gebotsverfahren)

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Thallwitz im Landkreis Leipzig, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist gleichzeitig hervorragend angebunden.

Die sächsische Metropole Leipzig ist über die Bundesstraße B6 in etwa 50 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Bahnverbindung zwischen Leipzig und Wurzen, was auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 45 km südwestlich und erschließt nationale wie internationale Destinationen.

Auch überregional ist der Standort gut angebunden: Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, Berlin liegt etwa drei Stunden entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wurzen garantiert eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildung und medizinischer Betreuung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH..